Tipična mjesečna zakupnina ima 2 osnovne komponente: amortizaciju i naknade za financiranje. Da biste pronašli amortizaciju, od trenutne cijene naljepnice oduzmite iznos koji će automobil vrijediti na kraju najma. Zatim oduzmite taj iznos od prodajne cijene o kojoj ste pregovarali kako biste saznali koliko ćete platiti u amortizaciji. Pomnoženjem amortizacije s kamatom dobit ćete ukupnu najamninu prije poreza na promet. Ako plaćate mjesečni porez na promet, pomnožit ćete taj iznos s primjenjivom stopom poreza na promet kako biste dobili ukupnu uplatu zakupa. Svi ti izračuni mogu se činiti pomalo zbunjujućima, ali jednom kad ih razbijete, možete izbjeći previsoku naplatu najma.
Koraci
Metoda 1 od 4: Određivanje cijene amortizacije
Korak 1. Oduzmite predujam i ostale kredite od cijene automobila
Sve što unaprijed platite, poput predujma ili vrijednosti zamjene, proizlazi iz ugovorene prodajne cijene automobila. Zatim biste dodali naknade ili druge iznose, poput prethodnog zajma za automobil koji je trgovac pristao platiti. Taj se iznos naziva "neto kapitalizirani trošak".
- Na primjer, pretpostavimo da želite iznajmiti automobil s cijenom naljepnice od 30 000 USD za koju ste pregovarali do 26 000 USD. Imate predujam od 1 000 USD i zamjenu u vrijednosti od 3 000 USD. Vaša neto kapitalizacija cijena bi bila 22 000 dolara.
- Ako ste na svom sadašnjem automobilu dugovali i 5000 USD koje je trgovac pristao isplatiti, to biste dodali natrag, dajući vam neto kapitalizirani trošak od 27 000 USD umjesto 22 000 USD. Međutim, imajte na umu da 27 USD 000 je još uvijek manje od cijene naljepnice za automobil od 30 000 USD.
Korak 2. Smanjite neto kapitalizirane troškove za preostalu vrijednost automobila
Neto kapitalizirani trošak ono je što biste platili za automobil da ga odmah kupujete. Međutim, u ovom trenutku dajete u zakup, a ne kupujete. Kada vaš najam prestane, automobil će i dalje imati vrijednost za trgovca, poznatu kao "preostala vrijednost". Oduzimanje preostale vrijednosti od neto kapitalizirane cijene govori vam koliko ćete platiti amortizaciju tijekom najma.
- Na primjer, ako iznajmljujete automobil s neto kapitaliziranim troškom od 22 000 USD koji ima zaostalu vrijednost od 16 500 USD, tijekom najma ćete platiti 5 500 USD amortizacije.
- Trgovac vam može dati postotak, a ne određeni iznos u dolarima. U tom slučaju, cijenu naljepnice automobila pomnožili biste s postotkom kako biste pronašli preostalu vrijednost. Na primjer, automobil s cijenom naljepnice od 30 000 USD i preostalim postotkom od 55% imao bi preostalu vrijednost od 16 500 USD.
- Amortizacija nije ravna linija. Obično se automobil najviše amortizira u prvoj godini, a zatim još više tijekom prvih 5 godina. Većina automobila gubi oko 60% svoje vrijednosti u prvih 5 godina.
Korak 3. Podijelite ukupne troškove amortizacije s brojem mjesečnih zakupnina
Da biste saznali koliko ćete mjesečno plaćati amortizaciju, uzmite broj koji ste dobili kada ste oduzeli preostalu vrijednost od neto kapitaliziranog troška i podijelite ga s brojem zakupnina. Imajte na umu da je ovo samo jedan od 3 dijela ukupne najamnine, iako je to obično najveći dio vaše zakupnine.
Na primjer, pretpostavimo da automobil iznajmljujete na 3 godine ili 36 mjeseci. Automobil ima cijenu naljepnica od 30 000 USD i preostalu vrijednost od 16 500 USD. Pregovarali ste o cijeni naljepnice na 26 000 USD i primijenili 4000 USD na plaćanja i kredite, ostavljajući neto kapitalizirani trošak od 22 000 USD. tijekom najma platit ćete 5 500 USD amortizacije ili 152,78 USD mjesečno
Metoda 2 od 4: Izračunavanje financijske naknade
Korak 1. Dodajte neto kapitalizirani trošak i preostalu vrijednost
Neto kapitalizirani trošak je ugovorena prodajna cijena automobila, minus vaš predujam i svi drugi krediti, plus bilo koji prethodni saldo kredita koji je trgovac pristao platiti. Preostala vrijednost automobila iznos je koji će automobil vrijediti na kraju najma. Financiranje se temelji na postotku od ukupne vrijednosti ove 2 vrijednosti.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete automobil s ugovorenom prodajnom cijenom od 26 000 USD. Imate predujam od 1000 USD i zamjenu u vrijednosti od 3 000 USD. Oduzimanjem ta 2 kredita od prodajne cijene dobivate neto kapitalizirani trošak od 22 000 USD. Automobil ima preostalu vrijednost od 16 500 USD. Kada dodate neto kapitalizirani trošak od 22 000 USD i preostalu vrijednost od 16 500 USD, dobit ćete 38 500 USD
Korak 2. Pomnožite s brojem mjeseci u najmu
Počnite s iznosom koji ste dobili dodavanjem neto kapitalizirane cijene i preostale vrijednosti. Kad pomnožite taj broj s brojem mjeseci u najmu, dobit ćete zaista veliki broj - ali neka vas to ne plaši. Ovo je samo radni korak.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete automobil na 36 mjeseci s neto kapitaliziranim troškom od 22 000 USD i preostalom vrijednošću od 16 500 USD. Dodavanjem neto kapitalizirane cijene i preostale vrijednosti dobivate 38 500 USD. Kad pomnožite 38 500 USD do 36 dobivate 1, 386 000
Korak 3. Upotrijebite veliki broj da biste pronašli "faktor novca" s troškovima najma
Ako u ugovoru o najmu imate "naknadu za zakup" (koja se ponekad naziva i "pristojba za najam"), to vam govori ukupan iznos koji ćete platiti tijekom financiranja tijekom trajanja najma. Podijelite taj broj s brojem koji ste dobili kada ste zbroj neto kapitaliziranog troška i preostale vrijednosti pomnožili s brojem mjeseci u najmu. Rezultat je "faktor novca" koji određuje vašu mjesečnu naknadu za financiranje.
Na primjer, iznajmljujete automobil na 36 mjeseci. Neto kapitalizirani trošak iznosi 22 000 USD, a preostala vrijednost 16 500 USD, za ukupno 38 500 USD. Taj broj pomnožen sa 36 iznosi 1,386 000 USD. Ugovor o najmu navodi trošak najma od 3 465 USD. podijelite 3, 465 sa 1, 386, 000, dobivate 0,0025. To je vaš "faktor novca"
Korak 4. Podijelite kamatnu stopu sa 2, 400 da biste pronašli faktor novca
Ako vam prodavač daje godišnju postotnu stopu (APR) umjesto ukupne naknade za zakup, i dalje koristite "faktor novca" kako biste saznali koliko ćete platiti za financiranje svakog mjeseca. Međutim, matematika je malo jednostavnija nego što je to ako imate ukupnu cijenu najma.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete automobil po 6% godišnje. Ispustite znak postotka i jednostavno podijelite 6 sa 2, 400. Rezultat je 0,0025, što je vaš faktor novca
Korak 5. Pomnožite ukupni neto kapitalizirani trošak i preostalu vrijednost s faktorom novca
Vratite se na broj koji ste dobili dodavanjem neto kapitalizirane cijene i preostale vrijednosti automobila. Kad pomnožite taj iznos s novčanim faktorom, saznat ćete kolika će vam biti mjesečna naknada za financiranje.
Na primjer, pretpostavimo da iznajmljujete automobil s neto kapitaliziranim troškom od 22 000 USD i preostalom vrijednošću od 16 500 USD, za ukupno 38 500 USD. Faktor novca za leasing je 0,0025. Kad pomnožite 38, 500 USD s 0,0025, dobit ćete 96,25 USD. Ovo je iznos koji ćete platiti za financiranje za svaki mjesec najma
Metoda 3 od 4: Određivanje ukupne zakupnine
Korak 1. Kombinirajte amortizaciju i financiranje kako biste dobili osnovnu mjesečnu uplatu
Amortizacija i troškovi financiranja osnovne su komponente najma automobila. Ako živite na području gdje ne morate plaćati mjesečni porez na promet, taj će iznos biti vaša stvarna mjesečna uplata.
Na primjer, ako imate mjesečnu naknadu za amortizaciju od 152,78 USD i mjesečnu naknadu za financiranje od 96,25 USD, vaša osnovna mjesečna najamnina iznosila bi 249,03 USD
Korak 2. Izračunajte mjesečni porez na promet
Kanada i većina američkih država nameću porez na promet najmova automobila, obično izražen u postocima. Ovisno o tome gdje živite, možda ćete biti oporezovani na ukupnu vrijednost najma ili jednostavno na plaćanja.
- Ako ste oporezivi samo na mjesečne uplate, uzmite osnovnu mjesečnu uplatu i pomnožite je sa stopom poreza na promet. Na primjer, pretpostavimo da morate platiti porez na promet od 7%, a vaša mjesečna plaćanja su 249,03 USD. Ako pretvorite 7% u decimalni broj (0,07), zatim pomnožite 249,03 USD s 0,07, dobit ćete mjesečnu uplatu poreza od 17,43 USD.
- Neka područja oporezuju na temelju ukupne vrijednosti najma. U tom biste slučaju neto kapitalizirane troškove najma dodali ukupnoj cijeni financiranja, a zatim pomnožili s porezom na promet. Na primjer, zakup s neto kapitaliziranim troškom od 22 000 USD i troškom financiranja od 3 465 USD imao bi ukupnu vrijednost zakupa od 25 465 USD. Uz 7% poreza na promet to bi značilo porez na promet od 1 782,55 USD za ukupni zakup (25, 465 x 0,07) ili 49,52 USD mjesečno za zakup na 36 mjeseci (1, 782,55/36).
- Neke države zahtijevaju da se porez na promet u cijelosti naplati kada započnete zakup. Iako porez na promet u tim državama ne utječe na vaša mjesečna plaćanja, ipak je dobro znati kako se izračunava.
Korak 3. Dodajte mjesečni porez na promet osnovnoj uplati zakupa
Ako plaćate mjesečni porez na promet, uzmite izračunati iznos i dodajte ga osnovnoj uplati zakupa. Ovaj iznos je vaša ukupna uplata najma automobila.
Na primjer, pretpostavimo da je vaša osnovna mjesečna najamnina 249,03 USD i da na taj iznos plaćate 7% poreza na promet ili 17,43 USD mjesečno. Time bi vaša stvarna zakupnina bila 266,46 USD mjesečno
Metoda 4 od 4: Pregovaranje o najboljem plaćanju najma
Korak 1. Odaberite vozilo s nižom stopom amortizacije
Naknade za amortizaciju čine veliki dio vaše mjesečne najamnine, pa ima smisla da ako iznajmite automobil s nižom stopom amortizacije, imat ćete nižu mjesečnu otplatu. Ako kupujete za najam, usredotočite se na to koliko će automobil amortizirati tijekom trajanja najma, a ne na cijenu naljepnice automobila.
Često možete dobiti nižu uplatu najma ako iznajmite rabljeni automobil, osobito onaj koji izlazi iz prvog najma. Upamtite da automobili u prvoj godini više amortiziraju - niža stopa amortizacije na starijem automobilu mogla bi se prevesti u nižu ukupnu uplatu najma
Korak 2. Provjerite svoj kreditni rezultat prije nego počnete kupovati za najam
Imat ćete više pregovaračke moći ako ste kreditno sposobni, posebno kada je u pitanju pregovaranje o financijskoj stopi. Najbolje stope dostupne su samo "dobro kvalificiranim" korisnicima koji imaju ocjene barem srednjih do visokih 700. Za provjeru kreditne sposobnosti upotrijebite besplatnu internetsku uslugu ili mobilnu aplikaciju, poput Credit Karma ili WalletHub.
Ako imate loš kredit, možda uopće nećete moći dobiti zakup. Ako ispunjavate uvjete za najam, očekujte da će kamatna stopa iznositi čak 15%. S druge strane, ako imate jak kredit, možda ćete moći dobiti stopu od samo 2%
Korak 3. Usporedite ponude zastupnika
Različiti trgovci mogu ponuditi isti automobil po različitim cijenama ili imati različite ugovore o financiranju. Nakon što se odlučite za marku i model vozila, razgledajte i usporedite ponude najma od najmanje 3 prodavača ako je moguće.
Ako imate automobil za zamjenu, ostvarite ponudu i po cijeni vozila i po zamjenskoj vrijednosti u isto vrijeme. U protivnom bi vam trgovac mogao ponuditi nisku prodajnu cijenu vozila, a zatim uzeti taj iznos na temelju onoga što bi vam inače dali prilikom zamjene
Korak 4. Predložite povoljnije cijene i uvjete najma
Čak i ako to ne volite, vjerojatno ste upoznati s pregovaranjem o cijeni automobila koji želite kupiti. Isto vrijedi i za najmove. Naoružani usporednim citatima drugih trgovaca, započnite pregovore tako što ćete trgovcu reći uvjete ili mjesečnu cijenu koju preferirate za automobil.
